miércoles 08 septiembre 04, vil promotor dijo

sí, me confieso, soy promotor y de vez en cuando echo un vistazo a ver qué se cuece por aquí. en este caso quería apuntar algo que puede pasar desapercibido al profano que quizás explique por qué esta explosión de campos de golf.

la tendencia de la legislación del suelo en españa fuera del casco urbano de las ciudades es a que cada vez aumente más el porcentaje de suelo bruto destinado a zonas verdes con respecto a zonas edificables. por ejemplo en la nueva ley andaluza, en areas de desarrollo turistico-residencial, la edificabilidad bruta no puede superar el 30%, aunque en la práctica el porcentaje propuesto por ayuntamientos suele rondar entre el 12% y 20% (muy inferior a lo que marca la ley). si a esto se añade que la edificabilidad resultante suele distribuirse en edificios de 2 o 3 plantas como mínimo para abaratar costes de construcción, al final queda de areas libre la mayor parte de la superficie del sector.

ahora pensemos que esas areas libres casi siempre son terrenos "cuasi-deserticos" originariamente o cultivos de secano o regadio, porque si fueran bosques, en un pais como el nuestro, casi con toda seguridad estarían protegidos y sería imposible ningún desarrollo urbanístico. imaginandonos esta situación, nos damos cuenta que el promotor tiene que pensar cómo hacer que esas areas libres lo sean con la mejor relación beneficio explotación / inversión.

¿cúal es la explotación agrícola compatible con un entorno calificado turístico-residencial más rentable que existe? de momento el golf. los parques son muy bonitos pero nadie paga por disfrutarlos y también hay que mantenerlos, al menos la gente paga por usar un campo de golf y nadie duda de que es bonito.

el argumento de que "el golf es para ricos" es otra falacia más que no tiene fundamento, pero queda muy bien como afirmación demagógica para algunos. peor para ellos, que se pierden el disfrute produce caminar por un entorno como ese.